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  • Zwangsverwaltung

    Neben anderen Verwaltertätigkeiten haben wir in zunehmendem Maße die Zwangsverwaltung in die Tätigkeitsschwerpunkte der Firma HBI Immobilienverwaltung GmbH aufgenommen.

    Wir bilden ein Team von immobilienwirtschaftlich ausgebildeten Mitarbeitern, die alle den Aspekt der Verwaltung mit Engagement, Kompetenz und Kreativität verfolgen.Für die Aufgaben der Zwangsverwaltung sind zertifizierte Zwangsverwalter bei uns beschäftigt.

    Das Ziel einer Zwangsverwaltung ist die Befriedigung des Gläubigers aus den Erträgen der Immobilie und nicht aus der Substanz.

    Durch Anordnung der Zwangsverwaltung soll dann eine mögliche Verschlechterung der Gläubigerposition bis zum Zeitpunkt der späteren Verwertung durch die Zwangsversteigerung vermieden werden. Die Anordnung erfolgt auf Antrag des Gläubigers. Der Zwangsverwalter wird vom Gericht bestellt.

    Die Zwangsverwaltung soll das Grundstück in einen guten Zustand bringen oder in einem solchen erhalten und insbesondere Erträgnisse der Immobilie (z.B. Mieten oder Pachtzinsen) einziehen und verwalten. Der Grundbesitz bleibt dem Schuldner insoweit erhalten.

    Unser hohes Engagement in diesem Bereich zeigt sich in der Umsetzung der folgenden Aufgaben:

    Inbesitznahme/ Beschlagnahme des Objektes durch den Zwangsverwalter
  • Objektbegehungen zur Besichtigung des Zustandes und zur Feststellung von etwaigem Instandsetzungsbedarf (Erhaltung der Bausubstanz, halbfertige Baustellen mit den nötigen Sicherheitsmaßnahmen begleiten, begonnene Bauvorhaben vollenden)
  • wichtige Voraussetzung: der Zwangsverwalter als Mietrechtsprofi
  • Erlangung der Wirtschaftlichkeit des zwangsverwalteten Objektes durch Vermietung und Verpachtung
  • direkter persönlicher Kontakt zu den Gerichten und Verfahrensbeteiligten
  • nach vernünftigen Bewirtschaftungsgrundsätzen die laufenden Ausgaben aus den laufenden Einnahmen zu decken und Überschüsse nach den Regeln des Verfahrens verteilen
  • deutliches und übersichtliches Beleg- und Protokollmaterial
  • Aktenführung und Korrespondenz
  • Buchungen und Abrechnungen


Miethausverwaltung.

Wir vertreten Sie in allen Angelegenheiten, die die Verwaltung Ihrer Immobilie betreffen
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WEG-Verwaltung
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Die folgenden Leistungen sichern die Belange einer Eigentümergemeinschaft
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